【资料图】

4月17日，银川市住房和城乡建设局、银川市自然资源局、中国人民银行银川中心支行，银川住房公积金管理中心等部门联合发布了《关于开展存量房“带押过户”服务新模式的通知》，标志着银川市正式启动存量住房交易“带押过户”服务新模式。

“带押过户”是指居民出售在银住房时不必先结清前一笔贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记，买卖双方可在不同银行贷款实现“带押过户”。“带押过户”把传统房屋交易流程中的第一步“解押注销”变为最后一步，用买方的资金或者垫资公司的资金解押，变成用银行贷款资金解押。 “带押过户”政策的落地，将市房屋产权交易管理中心的存量房资金监管账户作为市民资金保驾护航中的一个选择项，通过明确资金划转依据、时间节点、具体方式等，免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，实现交易资金全流程闭环管理，确保资金安全。

下一步银川市房屋产权交易管理中心与银川市不动产登记事务中心将积极对接各金融机构，持续创新优化服务流程，实时共享信息，努力实现登记、贷款、放款、还款无缝对接，积极推动二手房“带押过户”公积金贷款模式常态化，以群众的切身利益为出发点，让老百姓买房卖房更加省时省心省力，助力银川市房地产市场平稳健康发展。